Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Saint-Malo

91 copropriétés de Saint-Malo sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 28 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

91syndics bénévoles

28syndicats coopératifs

4 lotstaille médiane (bénévoles)

5,9 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic malouin habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 86

11 à 30 lots 5

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Saint-Malo, 958 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 40 cabinets sont actifs à Saint-Malo.

Les copropriétés en syndic bénévole à Saint-Malo

91 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

1 rue du Pérou — 20 1949 à 1974 16/03/2029 20 lots
9 rue des Vieux Remparts Ancien Couvent des Recollets 7 Avant 1949 31/12/2026 7 lots
32 rue Georges Clemenceau — 10 Avant 1949 31/12/2026 10 lots
38 rue Dreux Copropriete du 38 Rue Dreux 8 Non renseignée 07/04/2029 8 lots
8 avenue des Sapins — 9 1949 à 1974 09/04/2027 9 lots
13 rue d'Alet Copropriete Rance Solidor 13 1949 à 1974 31/12/2026 13 lots
9 rue Ange Fontan Sdc 9 Rue Ange Fontan à Saint-Malo 8 Avant 1949 30/03/2028 8 lots
12 Chs du Sillon — 6 1975 à 1993 04/01/2027 6 lots
129 boulevard du Rosais Sdc 129 Bd du Rosais 6 1949 à 1974 01/07/2027 6 lots
16 rue de la Corne de Cerf — 10 Avant 1949 29/10/2027 10 lots
23 avenue Louis Aubert — 4 1949 à 1974 29/03/2027 4 lots
11 place Bouvet — 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
38 rue Ernest Renan — 4 1949 à 1974 31/12/2027 4 lots
40 rue de la Cité — 7 Avant 1949 30/06/2027 7 lots
6 avenue de Marville Copropriete Marville Gabriel Vi 7 1949 à 1974 05/12/2026 7 lots
1 rue du Glorioux La Martynière 4 Avant 1949 29/07/2027 4 lots
10 rue Amiral Magon — 6 Avant 1949 14/12/2028 6 lots
17 avenue de Marville — 5 Non renseignée 23/06/2029 5 lots
24 avenue Aristide Briand Sdc 24-24 Bis Avenue Aristide Briand 8 Non renseignée 04/10/2027 8 lots
24 avenue Aristide Briand Sdc24 -24 Bis Avenue Aristide Briand, 8 Avant 1949 04/10/2027 8 lots
9 rue de la Gaîté — 3 Avant 1949 11/04/2027 3 lots
14 rue du Puits aux Braies — 10 Non renseignée 15/12/2026 10 lots
19 boulevard Chateaubriand — 12 Avant 1949 02/01/2027 12 lots
2 rue de Lucet — 9 Non renseignée 05/10/2028 9 lots
36 rue de Lucet — 6 Avant 1949 — 6 lots
59 avenue Kruger — 6 1949 à 1974 31/12/2026 6 lots
60 boulevard des Talards Talard 60 6 1949 à 1974 31/03/2028 6 lots
7 rue Traversière Orbettes 4 7 1949 à 1974 30/04/2027 7 lots
15 rue de la Fontaine Copropriété Choquet 4 Avant 1949 09/06/2027 4 lots
41 avenue Charles Prévet Charles Prevet 11 Avant 1949 14/02/2029 11 lots
45 rue Ville Pépin — 11 Avant 1949 16/12/2026 11 lots
18 rue Amiral Magon Sdc 18 R Amiral Magon 3 1949 à 1974 31/03/2027 3 lots
3 place de la Fontaine — 9 Avant 1949 13/01/2029 9 lots
10 rue du Puits aux Braies — 9 1949 à 1974 31/12/2026 9 lots
11 Le Placitre — 4 Avant 1949 — 4 lots
16 rue Rabelais Copropriete 16 Rue Rabelais 4 Avant 1949 25/08/2027 4 lots
2 rue des Hauts-Sablons — 6 Avant 1949 05/10/2027 6 lots
23 rue Dauphine — 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
27 avenue du 47e Regiment Infanterie Ker Islande 3 Non renseignée 30/03/2027 3 lots
3 rue de la Conchée Pierre Grise 3 Avant 1949 30/06/2027 3 lots
6 -8 R Ernest Lamort Rue Ernest Lamort 9 Avant 1949 12/11/2027 9 lots
7 rue Duport-Dutertre Copropriété du 7 Rue Duport Dutertre 3 1949 à 1974 — 3 lots
70 rue Ville Pépin — 4 Avant 1949 26/03/2027 4 lots
1 rue Jean XXIII — 7 Avant 1949 31/12/2027 7 lots
10 rue du Pré brécel — 3 Avant 1949 31/05/2027 3 lots
17 avenue de Brocéliande Villa Morgane 3 Avant 1949 19/08/2029 3 lots
27 rue Hippolyte de la Morvonnais Villa sous le Vent 4 Avant 1949 02/05/2027 4 lots
5 rue de l'Orme — 5 Avant 1949 02/03/2028 5 lots
9 avenue de Moka Ker Florette 3 Avant 1949 20/07/2027 3 lots
impasse de la Varde Les Jardins du Nicet 8 1994 à 2000 10/04/2029 8 lots
17 rue de Dinan — 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
19 quai Sébastopol Quai Sebastopol 3 1949 à 1974 04/03/2027 3 lots
29 rue du Colonel le Ny Ker Josselin 4 Avant 1949 26/10/2026 4 lots
30 rue des Ecoles — 4 1949 à 1974 01/05/2028 4 lots
5 rue des Marchés — 2 1949 à 1974 02/01/2027 2 lots
99 avenue de Moka — 3 Avant 1949 07/10/2028 3 lots
14 rue Godard Ensemble Immobilier 3 1975 à 1993 15/06/2027 3 lots
18 rue du Goéland Le Terminus 5 Avant 1949 — 5 lots
34 rue Georges Clemenceau — 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
41 rue de la Cité — 4 1975 à 1993 31/01/2029 4 lots
5 place Monseigneur Juhel Monseigneur Juhel 6 Avant 1949 02/02/2027 6 lots
54 boulevard des Talards Syndic Bénévole 54 Bd des Talards 6 Avant 1949 27/09/2029 6 lots
62 boulevard des Talards Ker Germaine 6 Avant 1949 01/04/2027 6 lots
1T rue des Fleurs Villa Belle Plage 5 Avant 1949 09/11/2027 5 lots
6 place Monseigneur Juhel — 4 Avant 1949 31/01/2027 4 lots
61 boulevard des Talards Copropriété 61 Boulevard des Talards Saint Malo 5 Avant 1949 31/10/2027 5 lots
10 rue Godard Copro 10 Godard 3 Avant 1949 31/07/2027 3 lots
116 Chs du Sillon — 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
12 avenue de Marville — 3 Avant 1949 — 3 lots
16 rue Georges Clemenceau Copropriété 16 Rue Georges Clémenceau 4 Non renseignée 07/07/2027 4 lots
18 rue de la Pie — 4 Avant 1949 31/07/2027 4 lots
25 rue de la Cité — 4 Avant 1949 30/06/2027 4 lots
3 avenue du Guesclin Villa des Charmilles 4 Avant 1949 31/03/2027 4 lots
3 rue Charles Cunat Copropriété Rue Charles Cunat 4 Avant 1949 31/08/2027 4 lots
39 rue Danycan — 3 1994 à 2000 02/04/2027 3 lots
4 rue Marion Dufresne — 4 Non renseignée 30/03/2028 4 lots
5 rue Amiral Magon Syndicat du 5, Rue Amiral Magon 4 Avant 1949 29/12/2026 4 lots
6 rue Danycan — 4 Avant 1949 31/12/2027 4 lots
7 place Boisouze Copropriété 7 Place Boisouze à Saint Malo 4 Avant 1949 12/08/2027 4 lots
76 rue de la Marne — 4 Avant 1949 11/12/2026 4 lots
9 Cour Ville Collet Copropriete du 09 Cour Ville Collet 4 Avant 1949 10/08/2027 4 lots
108 boulevard Hébert Steredenn 3 Avant 1949 31/08/2027 3 lots
23 rue Dauphine — 3 Avant 1949 16/01/2027 3 lots
24 rue de la Herse — 3 Avant 1949 30/03/2027 3 lots
30 boulevard des Talards L'immeuble Situé 30 Boulevards des Talards 2 Avant 1949 31/12/2026 2 lots
32 rue des 6 Freres Ruellan Syndic Bénévole 3 Non renseignée 31/12/2026 3 lots
53 rue de la Pie — 3 Non renseignée 29/11/2026 3 lots
9 rue des 6 Freres Ruellan — 3 Avant 1949 31/10/2026 3 lots
17 avenue du 47ème Régiment d'Infanterie — 2 1949 à 1974 18/02/2028 2 lots
22 avenue Aristide Briand — 2 1949 à 1974 19/11/2027 2 lots
64 boulevard de Rochebonne — 2 Avant 1949 14/01/2027 2 lots

Les syndicats coopératifs à Saint-Malo

28 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

9 rue des Vieux Remparts Ancien Couvent des Recollets 7 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 7 lots
32 rue Georges Clemenceau — 10 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 10 lots
17 rue du Naye — 15 1949 à 1974 — non déclaré 15 lots
70 avenue des Portes Cartier La Barre 11 Avant 1949 16/05/2021 non déclaré 11 lots
12 Chs du Sillon — 6 1975 à 1993 04/01/2027 bénévole 6 lots
23 avenue Louis Aubert — 4 1949 à 1974 29/03/2027 bénévole 4 lots
40 rue de la Cité — 7 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 7 lots
6 avenue de Marville Copropriete Marville Gabriel Vi 7 1949 à 1974 05/12/2026 bénévole 7 lots
17 rue des Bas-Sablons — 12 Non renseignée 09/05/2026 non déclaré 12 lots
24 avenue Aristide Briand Sdc 24-24 Bis Avenue Aristide Briand 8 Non renseignée 04/10/2027 bénévole 8 lots
24 avenue Aristide Briand Sdc24 -24 Bis Avenue Aristide Briand, 8 Avant 1949 04/10/2027 bénévole 8 lots
9 rue de la Gaîté — 3 Avant 1949 11/04/2027 bénévole 3 lots
17 rue de la Pie — 7 Non renseignée 28/02/2023 non déclaré 7 lots
59 avenue Kruger — 6 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 6 lots
23 rue de la Cité Syndic de la Cite 4 Avant 1949 24/08/2025 non déclaré 4 lots
41 avenue Charles Prévet Charles Prevet 11 Avant 1949 14/02/2029 bénévole 11 lots
3 place de la Fontaine — 9 Avant 1949 13/01/2029 bénévole 9 lots
41 rue Georges Clemenceau — 8 Avant 1949 — non déclaré 8 lots
17 rue de Dinan — 4 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 4 lots
19 quai Sébastopol Quai Sebastopol 3 1949 à 1974 04/03/2027 bénévole 3 lots
39 rue de la Cité — 4 Non renseignée 29/02/2024 non déclaré 4 lots
5 rue Hippolyte de la Morvonnais Allsail35400* 5 1949 à 1974 20/07/2025 non déclaré 5 lots
5 rue des Marchés — 2 1949 à 1974 02/01/2027 bénévole 2 lots
71 rue Hippolyte de la Morvonnais Copropriete Morvonnais 6 1949 à 1974 27/12/2022 non déclaré 6 lots
16 rue de la Cité Escale 4 1949 à 1974 10/03/2021 non déclaré 4 lots
7 place Boisouze Copropriété 7 Place Boisouze à Saint Malo 4 Avant 1949 12/08/2027 bénévole 4 lots
9 Cour Ville Collet Copropriete du 09 Cour Ville Collet 4 Avant 1949 10/08/2027 bénévole 4 lots
108 boulevard Hébert Steredenn 3 Avant 1949 31/08/2027 bénévole 3 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Saint-Malo ?

91 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 5,9 % du parc de Saint-Malo. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 28 copropriétés de Saint-Malo sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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